Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans ten Boschstraat 17

7131ZW Lichtenvoorde

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.790
+6,6%
[ € 410.775 – € 522.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.255[ € 432.492 – € 478.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.617[ € 454.549 – € 502.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.790 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%
+€ 28.84912 maanden +6,6%
+€ 11.88312 mnd vs. NL +2,7%
Frans ten Boschstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.790 voor Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.790.

Verwachte verkoopprijs Frans ten Boschstraat 17
€ 478.617[ € 454.549 – € 502.397 ]
Verkoper houdt over€ 472.102−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.339+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Frans ten Boschstraat 17
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 455.255[ € 432.492 – € 478.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans ten Boschstraat 17 adviseren wij in een bod van € 478.617, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.255 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.790+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.617+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.548+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans ten Boschstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 455.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 466.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans ten Boschstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.790
Verwachte verkoopprijs€ 478.617
Verwachte vraagprijs€ 455.255
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.790 zit Frans ten Boschstraat 17 in het middensegment van Broekdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans ten Boschstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde.

Wat is Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde waard?
Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.790 (bandbreedte € 410.775 – € 522.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 455.255 (bandbreedte € 432.492 – € 478.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde?
Voor Frans ten Boschstraat 17 adviseren wij een bod van € 478.617 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans ten Boschstraat 17 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans ten Boschstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Frans ten Boschstraat 17 ligt rond € 466.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans ten Boschstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Frans ten Boschstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.