Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans ten Boschstraat 47

7131ZX Lichtenvoorde

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.671
+6,6%
[ € 400.990 – € 510.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.221[ € 422.010 – € 466.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.416[ € 443.955 – € 490.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.671 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%
+€ 28.16212 maanden +6,6%
+€ 11.60012 mnd vs. NL +2,7%
Frans ten Boschstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.671 voor Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.416. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.671.

Verwachte verkoopprijs Frans ten Boschstraat 47
€ 467.416[ € 443.955 – € 490.686 ]
Verkoper houdt over€ 461.024−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.914+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Frans ten Boschstraat 47
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 444.221[ € 422.010 – € 466.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans ten Boschstraat 47 adviseren wij in een bod van € 467.416, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.221 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.671+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.416+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.787+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans ten Boschstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 444.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans ten Boschstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.671
Verwachte verkoopprijs€ 467.416
Verwachte vraagprijs€ 444.221
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.671 zit Frans ten Boschstraat 47 in het middensegment van Broekdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans ten Boschstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde.

Wat is Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde waard?
Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.671 (bandbreedte € 400.990 – € 510.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 444.221 (bandbreedte € 422.010 – € 466.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde?
Voor Frans ten Boschstraat 47 adviseren wij een bod van € 467.416 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans ten Boschstraat 47 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans ten Boschstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Frans ten Boschstraat 47 ligt rond € 455.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans ten Boschstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Frans ten Boschstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.