Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Olijslagerstraat 17

7132CN Lichtenvoorde

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.493
+6,6%
[ € 417.554 – € 531.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.480[ € 439.356 – € 485.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.818[ € 462.203 – € 510.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.493 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,5%
+€ 29.32512 maanden +6,6%
+€ 12.07912 mnd vs. NL +2,7%
Herman Olijslagerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.493 voor Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.493.

Verwachte verkoopprijs Herman Olijslagerstraat 17
€ 486.818[ € 462.203 – € 510.855 ]
Verkoper houdt over€ 480.213−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.704+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Olijslagerstraat 17
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 462.480[ € 439.356 – € 485.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Olijslagerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 486.818, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.480 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.493+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.818+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.159+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Olijslagerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 462.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 474.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Olijslagerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.493
Verwachte verkoopprijs€ 486.818
Verwachte vraagprijs€ 462.480
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Van Eedenstraat 11, 7131PM Lichtenvoorde
Van Eedenstraat 11
1990 · 183 m²
€ 378.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.493 ligt Herman Olijslagerstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Olijslagerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde.

Wat is Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde waard?
Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.493 (bandbreedte € 417.554 – € 531.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 462.480 (bandbreedte € 439.356 – € 485.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde?
Voor Herman Olijslagerstraat 17 adviseren wij een bod van € 486.818 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Olijslagerstraat 17 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Olijslagerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Herman Olijslagerstraat 17 ligt rond € 474.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Olijslagerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Herman Olijslagerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.