Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Olijslagerstraat 32

7132CP Lichtenvoorde

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.574
+6,6%
[ € 465.145 – € 592.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.443[ € 489.671 – € 541.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.039[ € 514.644 – € 568.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.574 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,5%
+€ 32.66712 maanden +6,6%
+€ 13.45512 mnd vs. NL +2,7%
Herman Olijslagerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.574 voor Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.574.

Verwachte verkoopprijs Herman Olijslagerstraat 32
€ 542.039[ € 514.644 – € 568.817 ]
Verkoper houdt over€ 534.827−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.030+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Olijslagerstraat 32
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 515.443[ € 489.671 – € 541.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Olijslagerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 542.039, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.443 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.039+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.141+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Olijslagerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 515.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 528.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Olijslagerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.574
Verwachte verkoopprijs€ 542.039
Verwachte vraagprijs€ 515.443
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.574 ligt Herman Olijslagerstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Olijslagerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde.

Wat is Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde waard?
Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.574 (bandbreedte € 465.145 – € 592.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 515.443 (bandbreedte € 489.671 – € 541.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde?
Voor Herman Olijslagerstraat 32 adviseren wij een bod van € 542.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Olijslagerstraat 32 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Olijslagerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Herman Olijslagerstraat 32 ligt rond € 528.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Olijslagerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Herman Olijslagerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.