Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 14

7132CR Lichtenvoorde

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.290
+6,6%
[ € 566.975 – € 721.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.938[ € 599.391 – € 662.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.925[ € 624.565 – € 690.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.290 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,5%
+€ 39.81912 maanden +6,6%
+€ 16.40112 mnd vs. NL +2,7%
Plataanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.290 voor Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.925. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.290.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 14
€ 657.925[ € 624.565 – € 690.309 ]
Verkoper houdt over€ 649.438−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.234+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 14
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 630.938[ € 599.391 – € 662.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 657.925, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.938 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.290+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.925+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.821+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 630.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 644.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.290
Verwachte verkoopprijs€ 657.925
Verwachte vraagprijs€ 630.938
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Van Eedenstraat 11, 7131PM Lichtenvoorde
Van Eedenstraat 11
1990 · 183 m²
€ 378.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.290 duidelijk in het hogere segment van Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde.

Wat is Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde waard?
Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.290 (bandbreedte € 566.975 – € 721.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 630.938 (bandbreedte € 599.391 – € 662.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde?
Voor Plataanstraat 14 adviseren wij een bod van € 657.925 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 14 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 14 ligt rond € 644.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.