Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Meijerstraat 4

7132CX Lichtenvoorde

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.380
+6,6%
[ € 420.094 – € 534.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.430[ € 442.159 – € 488.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.637[ € 464.709 – € 513.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.380 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,5%
+€ 29.50312 maanden +6,6%
+€ 12.15212 mnd vs. NL +2,7%
Hein Meijerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.380 voor Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.637. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.380.

Verwachte verkoopprijs Hein Meijerstraat 4
€ 489.637[ € 464.709 – € 513.626 ]
Verkoper houdt over€ 483.001−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.580+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Meijerstraat 4
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 465.430[ € 442.159 – € 488.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Meijerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 489.637, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.430 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.637+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.119+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Meijerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Meijerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.380
Verwachte verkoopprijs€ 489.637
Verwachte vraagprijs€ 465.430
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.380 ligt Hein Meijerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hein Meijerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde.

Wat is Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde waard?
Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.380 (bandbreedte € 420.094 – € 534.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 465.430 (bandbreedte € 442.159 – € 488.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde?
Voor Hein Meijerstraat 4 adviseren wij een bod van € 489.637 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Meijerstraat 4 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Meijerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hein Meijerstraat 4 ligt rond € 477.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Meijerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hein Meijerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.