Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Knufingstraat 13

7132CZ Lichtenvoorde

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.536
+6,6%
[ € 408.792 – € 520.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.819[ € 430.178 – € 475.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.556[ € 452.547 – € 500.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.536 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,5%
+€ 28.70912 maanden +6,6%
+€ 11.82512 mnd vs. NL +2,7%
Bernard Knufingstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.536 voor Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.556. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.536.

Verwachte verkoopprijs Bernard Knufingstraat 13
€ 476.556[ € 452.547 – € 500.184 ]
Verkoper houdt over€ 470.064−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.237+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Knufingstraat 13
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 452.819[ € 430.178 – € 475.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Knufingstraat 13 adviseren wij in een bod van € 476.556, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.819 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.556+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.384+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Knufingstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 452.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 464.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Knufingstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.536
Verwachte verkoopprijs€ 476.556
Verwachte vraagprijs€ 452.819
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.536 zit Bernard Knufingstraat 13 in het middensegment van Broekdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernard Knufingstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde.

Wat is Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde waard?
Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.536 (bandbreedte € 408.792 – € 520.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 452.819 (bandbreedte € 430.178 – € 475.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde?
Voor Bernard Knufingstraat 13 adviseren wij een bod van € 476.556 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Knufingstraat 13 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Knufingstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Knufingstraat 13 ligt rond € 464.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Knufingstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bernard Knufingstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.