Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Knufingstraat 19

7132CZ Lichtenvoorde

173 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.478
+6,6%
[ € 424.581 – € 540.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.171[ € 446.662 – € 493.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.107[ € 469.888 – € 519.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.478 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.81812 maanden +6,6%
+€ 12.28112 mnd vs. NL +2,7%
Bernard Knufingstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.478 voor Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.478.

Verwachte verkoopprijs Bernard Knufingstraat 19
€ 495.107[ € 469.888 – € 519.351 ]
Verkoper houdt over€ 488.411−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.159+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Knufingstraat 19
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 470.171[ € 446.662 – € 493.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Knufingstraat 19 adviseren wij in een bod van € 495.107, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.171 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.107+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.862+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Knufingstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 470.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 482.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Knufingstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.478
Verwachte verkoopprijs€ 495.107
Verwachte vraagprijs€ 470.171
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Van Eedenstraat 11, 7131PM Lichtenvoorde
Van Eedenstraat 11
1990 · 183 m²
€ 378.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.478 ligt Bernard Knufingstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Knufingstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde.

Wat is Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde waard?
Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.478 (bandbreedte € 424.581 – € 540.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 470.171 (bandbreedte € 446.662 – € 493.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde?
Voor Bernard Knufingstraat 19 adviseren wij een bod van € 495.107 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Knufingstraat 19 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Knufingstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Knufingstraat 19 ligt rond € 482.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Knufingstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bernard Knufingstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.