Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Knufingstraat 5

7132CZ Lichtenvoorde

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.891
+6,6%
[ € 424.944 – € 540.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.734[ € 447.197 – € 494.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.362[ € 470.451 – € 519.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.891 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,5%
+€ 29.84412 maanden +6,6%
+€ 12.29212 mnd vs. NL +2,7%
Bernard Knufingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.891 voor Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.362. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.891.

Verwachte verkoopprijs Bernard Knufingstraat 5
€ 495.362[ € 470.451 – € 519.973 ]
Verkoper houdt over€ 488.663−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.419+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Knufingstraat 5
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 470.734[ € 447.197 – € 494.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Knufingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 495.362, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.734 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.362+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.130+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Knufingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 482.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Knufingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.891
Verwachte verkoopprijs€ 495.362
Verwachte vraagprijs€ 470.734
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Van Eedenstraat 11, 7131PM Lichtenvoorde
Van Eedenstraat 11
1990 · 183 m²
€ 378.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.891 ligt Bernard Knufingstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard Knufingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde.

Wat is Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde waard?
Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.891 (bandbreedte € 424.944 – € 540.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 470.734 (bandbreedte € 447.197 – € 494.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde?
Voor Bernard Knufingstraat 5 adviseren wij een bod van € 495.362 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Knufingstraat 5 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Knufingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Knufingstraat 5 ligt rond € 482.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Knufingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bernard Knufingstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.