Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 13

7132DD Lichtenvoorde

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.261
+6,6%
[ € 546.710 – € 695.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.975[ € 578.526 – € 639.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.795[ € 601.667 – € 665.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.261 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,5%
+€ 38.39512 maanden +6,6%
+€ 15.81412 mnd vs. NL +2,7%
Patrijsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.261 voor Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.795. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.261.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 13
€ 633.795[ € 601.667 – € 665.001 ]
Verkoper houdt over€ 625.573−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.621+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 13
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 608.975[ € 578.526 – € 639.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 633.795, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.975 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.795+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.485+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 608.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 621.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.261
Verwachte verkoopprijs€ 633.795
Verwachte vraagprijs€ 608.975
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.261 duidelijk in het hogere segment van Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde.

Wat is Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde waard?
Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.261 (bandbreedte € 546.710 – € 695.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 608.975 (bandbreedte € 578.526 – € 639.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde?
Voor Patrijsstraat 13 adviseren wij een bod van € 633.795 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 13 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 13 ligt rond € 621.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.