Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 19

7132DD Lichtenvoorde

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.534
+6,6%
[ € 610.310 – € 776.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.136[ € 645.179 – € 713.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.237[ € 672.277 – € 743.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.534 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,5%
+€ 42.86212 maanden +6,6%
+€ 17.65412 mnd vs. NL +2,7%
Patrijsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.534 voor Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.237. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.534.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 19
€ 708.237[ € 672.277 – € 743.043 ]
Verkoper houdt over€ 699.196−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.552+€ 16.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 19
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 679.136[ € 645.179 – € 713.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 708.237, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.136 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.534+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.237+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.649+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 679.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 693.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.534
Verwachte verkoopprijs€ 708.237
Verwachte vraagprijs€ 679.136
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.534 duidelijk in het hogere segment van Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde.

Wat is Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde waard?
Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.534 (bandbreedte € 610.310 – € 776.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 679.136 (bandbreedte € 645.179 – € 713.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde?
Voor Patrijsstraat 19 adviseren wij een bod van € 708.237 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 19 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 19 ligt rond € 693.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.