Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 14

7132DE Lichtenvoorde

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.742
+6,6%
[ € 503.133 – € 640.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.174[ € 532.165 – € 588.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.549[ € 559.305 – € 618.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.742 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,5%
+€ 35.33512 maanden +6,6%
+€ 14.55412 mnd vs. NL +2,7%
Leeuwerikstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.742 voor Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.549. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.742.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 14
€ 583.549[ € 559.305 – € 618.180 ]
Verkoper houdt over€ 575.880−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.370+€ 13.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 14
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 560.174[ € 532.165 – € 588.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 14 adviseren wij in een bod van € 583.549, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.174 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.742+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.549+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.726+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 560.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 571.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.742
Verwachte verkoopprijs€ 583.549
Verwachte vraagprijs€ 560.174
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.742 duidelijk in het hogere segment van Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde.

Wat is Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde waard?
Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.742 (bandbreedte € 503.133 – € 640.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 560.174 (bandbreedte € 532.165 – € 588.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde?
Voor Leeuwerikstraat 14 adviseren wij een bod van € 583.549 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 14 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 14 ligt rond € 571.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.