Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 15

7132DE Lichtenvoorde

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.334
+6,6%
[ € 501.014 – € 637.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.089[ € 527.335 – € 582.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.945[ € 554.229 – € 612.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.334 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,5%
+€ 35.18612 maanden +6,6%
+€ 14.49212 mnd vs. NL +2,7%
Leeuwerikstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.334 voor Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.945. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.334.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 15
€ 583.945[ € 554.229 – € 612.568 ]
Verkoper houdt over€ 576.272−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.774+€ 13.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 15
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 555.089[ € 527.335 – € 582.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 15 adviseren wij in een bod van € 583.945, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.089 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.945+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.142+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 555.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 569.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.334
Verwachte verkoopprijs€ 583.945
Verwachte vraagprijs€ 555.089
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.334 duidelijk in het hogere segment van Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde.

Wat is Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde waard?
Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.334 (bandbreedte € 501.014 – € 637.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 555.089 (bandbreedte € 527.335 – € 582.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde?
Voor Leeuwerikstraat 15 adviseren wij een bod van € 583.945 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 15 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 15 ligt rond € 569.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.