Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 5

7132DE Lichtenvoorde

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.227
+6,6%
[ € 508.840 – € 647.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.966[ € 535.768 – € 592.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.849[ € 563.092 – € 622.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.227 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.73612 maanden +6,6%
+€ 14.71912 mnd vs. NL +2,7%
Leeuwerikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.227 voor Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.227.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 5
€ 592.849[ € 563.092 – € 622.364 ]
Verkoper houdt over€ 585.078−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.856+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 5
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 563.966[ € 535.768 – € 592.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 592.849, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.966 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.849+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.491+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 563.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 578.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.227
Verwachte verkoopprijs€ 592.849
Verwachte vraagprijs€ 563.966
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.227 duidelijk in het hogere segment van Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde.

Wat is Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde waard?
Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.227 (bandbreedte € 508.840 – € 647.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 563.966 (bandbreedte € 535.768 – € 592.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde?
Voor Leeuwerikstraat 5 adviseren wij een bod van € 592.849 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 5 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 5 ligt rond € 578.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.