Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnipstraat 6

7132DG Lichtenvoorde

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.728
+6,6%
[ € 535.681 – € 681.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.580[ € 566.751 – € 626.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.123[ € 589.988 – € 652.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.728 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,5%
+€ 37.62112 maanden +6,6%
+€ 15.49612 mnd vs. NL +2,7%
Watersnipstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.728 voor Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.123. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.728.

Verwachte verkoopprijs Watersnipstraat 6
€ 621.123[ € 589.988 – € 652.092 ]
Verkoper houdt over€ 613.041−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.695+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnipstraat 6
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 596.580[ € 566.751 – € 626.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnipstraat 6 adviseren wij in een bod van € 621.123, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.580 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.728+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.123+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.179+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnipstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 596.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnipstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.728
Verwachte verkoopprijs€ 621.123
Verwachte vraagprijs€ 596.580
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnipstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.728 duidelijk in het hogere segment van Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnipstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde.

Wat is Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde waard?
Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.728 (bandbreedte € 535.681 – € 681.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 596.580 (bandbreedte € 566.751 – € 626.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde?
Voor Watersnipstraat 6 adviseren wij een bod van € 621.123 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnipstraat 6 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnipstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Watersnipstraat 6 ligt rond € 608.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnipstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Watersnipstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.