Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 25

7132DH Lichtenvoorde

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.937
+6,6%
[ € 449.625 – € 572.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.941[ € 473.044 – € 522.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.272[ € 497.642 – € 550.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.937 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,5%
+€ 31.57712 maanden +6,6%
+€ 13.00612 mnd vs. NL +2,7%
Scholeksterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.937 voor Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.937.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 25
€ 524.272[ € 497.642 – € 550.026 ]
Verkoper houdt over€ 517.255−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.907+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 25
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 497.941[ € 473.044 – € 522.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 524.272, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.941 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.937+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.272+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.486+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 497.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.937
Verwachte verkoopprijs€ 524.272
Verwachte vraagprijs€ 497.941
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.937 ligt Scholeksterstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde.

Wat is Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde waard?
Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.937 (bandbreedte € 449.625 – € 572.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 497.941 (bandbreedte € 473.044 – € 522.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde?
Voor Scholeksterstraat 25 adviseren wij een bod van € 524.272 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 25 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 25 ligt rond € 510.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.