Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Flierbeek 35

7132DJ Lichtenvoorde

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.866
+6,6%
[ € 196.122 – € 249.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.367[ € 205.549 – € 227.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.560[ € 217.882 – € 240.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.866 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,5%
+€ 13.77412 maanden +6,6%
+€ 5.67412 mnd vs. NL +2,7%
Hof van Flierbeek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.866 voor Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.560. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.866.

Verwachte verkoopprijs Hof van Flierbeek 35
€ 229.560[ € 217.882 – € 240.816 ]
Verkoper houdt over€ 225.785−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.301+€ 6.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Flierbeek 35
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 216.367[ € 205.549 – € 227.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Flierbeek 35 adviseren wij in een bod van € 229.560, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.367 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.560+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.038+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Flierbeek 35 zal in bij een vraagprijs van € 216.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 222.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Flierbeek 35

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.866
Verwachte verkoopprijs€ 229.560
Verwachte vraagprijs€ 216.367
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtFlierbeek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flierbeek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flierbeek

Flierbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Straatbeeld van Kiekendief 17, 7132EN Lichtenvoorde
Kiekendief 17
2017 · 121 m²
€ 431.734
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.866 is Hof van Flierbeek 35 een van de meer betaalbare woningen in Flierbeek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Flierbeek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde.

Wat is Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde waard?
Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.866 (bandbreedte € 196.122 – € 249.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flierbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 216.367 (bandbreedte € 205.549 – € 227.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde?
Voor Hof van Flierbeek 35 adviseren wij een bod van € 229.560 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Flierbeek 35 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Flierbeek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flierbeek is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Flierbeek 35 ligt rond € 222.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Flierbeek 35?
Huishoudens in de buurt van Hof van Flierbeek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flierbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.