Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 30

7132DN Lichtenvoorde

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.467
+6,6%
[ € 520.491 – € 662.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.746[ € 547.909 – € 605.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.564[ € 575.852 – € 636.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 30 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.467 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,5%
+€ 36.55412 maanden +6,6%
+€ 15.05612 mnd vs. NL +2,7%
Meerkoet 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.467 voor Meerkoet 30 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.564. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.467.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 30
€ 606.564[ € 575.852 – € 636.468 ]
Verkoper houdt over€ 598.642−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.845+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 30
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 576.746[ € 547.909 – € 605.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 30 adviseren wij in een bod van € 606.564, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.746 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.564+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.892+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 30 zal in bij een vraagprijs van € 576.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 30 in Lichtenvoorde bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 591.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.467
Verwachte verkoopprijs€ 606.564
Verwachte vraagprijs€ 576.746
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtFlierbeek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flierbeek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flierbeek

Flierbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Straatbeeld van Kiekendief 17, 7132EN Lichtenvoorde
Kiekendief 17
2017 · 121 m²
€ 431.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.467 duidelijk in het hogere segment van Flierbeek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 30 in Lichtenvoorde.

Wat is Meerkoet 30 in Lichtenvoorde waard?
Meerkoet 30 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.467 (bandbreedte € 520.491 – € 662.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flierbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 30 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 30 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 576.746 (bandbreedte € 547.909 – € 605.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 30 in Lichtenvoorde?
Voor Meerkoet 30 adviseren wij een bod van € 606.564 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 30 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 30 in Lichtenvoorde bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 30 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 30 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flierbeek is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 30 ligt rond € 591.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 30?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flierbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.