Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 21

7132DT Lichtenvoorde

236 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.978
+6,6%
[ € 734.781 – € 935.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.832[ € 778.840 – € 860.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.404[ € 807.657 – € 892.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 21 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.978 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +0,5%
+€ 51.60412 maanden +6,6%
+€ 21.25512 mnd vs. NL +2,7%
Havik 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.978 voor Havik 21 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 21 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.404. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.978.

Verwachte verkoopprijs Havik 21
€ 850.404[ € 807.657 – € 892.674 ]
Verkoper houdt over€ 839.800−€ 10.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.562+€ 19.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 21 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 21
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 819.832[ € 778.840 – € 860.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 21 adviseren wij in een bod van € 850.404, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.832 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.978+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.404+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.924+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 21 zal in bij een vraagprijs van € 819.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 21 in Lichtenvoorde bedragen € 4.250 per maand bij een woningwaarde van € 834.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 70
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.978
Verwachte verkoopprijs€ 850.404
Verwachte vraagprijs€ 819.832
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtFlierbeek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flierbeek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flierbeek

Flierbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Straatbeeld van Kiekendief 17, 7132EN Lichtenvoorde
Kiekendief 17
2017 · 121 m²
€ 431.734
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havik 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.978 duidelijk in het hogere segment van Flierbeek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havik 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 21 in Lichtenvoorde.

Wat is Havik 21 in Lichtenvoorde waard?
Havik 21 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.978 (bandbreedte € 734.781 – € 935.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flierbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 21 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Havik 21 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 819.832 (bandbreedte € 778.840 – € 860.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 21 in Lichtenvoorde?
Voor Havik 21 adviseren wij een bod van € 850.404 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 21 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 21 in Lichtenvoorde bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 21 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 21 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flierbeek is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Havik 21 ligt rond € 834.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 21?
Huishoudens in de buurt van Havik 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flierbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.