Woningwaarde Het Veen 49

7132EK Lichtenvoorde

Te koop

369 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.701Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 996.540

+5,6%

[ € 876.955 – € 1.116.125 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.014.161[ € 959.595 – € 1.060.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veen 49 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 996.540 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.284Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 53.27112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 13.27012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Het Veen 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.540 voor Het Veen 49 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veen 49 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.014.161. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 996.540.

Verwachte verkoopprijs Het Veen 49

€ 1.014.161[ € 959.595 – € 1.060.605 ]

Verkoper houdt over€ 1.001.755−€ 12.406 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.036.594+€ 22.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.014.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.156

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.001.755

Wat is de vraagprijs?

Het Veen 49 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Het Veen 49

Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]

Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde

€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veen 49 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.014.161, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.540+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.014.161+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.064.869+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veen 49 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veen 49 in Lichtenvoorde bedragen € 4.956 per maand bij een woningwaarde van € 996.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 498.000€ 1.495.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.873

OZB€ 18

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte369 m²

Perceeloppervlakte1.094 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.540

Verwachte verkoopprijs€ 1.014.161

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZuid-West→

PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (40%)

C (11%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Veen 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.540 duidelijk in het hogere segment van Zuid-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Veen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veen 49 in Lichtenvoorde.

Wat is Het Veen 49 in Lichtenvoorde waard?

Het Veen 49 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.540 (bandbreedte € 876.955 – € 1.116.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.

Wat is de vraagprijs van Het Veen 49 in Lichtenvoorde?

Het Veen 49 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Veen 49 in Lichtenvoorde?

Voor Het Veen 49 adviseren wij een bod van € 1.014.161 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Veen 49 in Lichtenvoorde?

De geschatte bruto maandlasten van Het Veen 49 in Lichtenvoorde bedragen € 5.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.873 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Veen 49 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Veen 49 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 53.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veen 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Het Veen 49 ligt rond € 996.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Veen 49?

Huishoudens in de buurt van Het Veen 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.