Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 2

7132EM Lichtenvoorde

195 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.838
+6,6%
[ € 666.897 – € 848.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.513[ € 703.487 – € 777.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.698[ € 731.626 – € 808.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 2 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.838 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,5%
+€ 46.83612 maanden +6,6%
+€ 19.29112 mnd vs. NL +2,7%
Sperwer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.838 voor Sperwer 2 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 2 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.838.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 2
€ 772.698[ € 731.626 – € 808.641 ]
Verkoper houdt over€ 762.948−€ 9.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.302+€ 17.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 2 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 2
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 740.513[ € 703.487 – € 777.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 2 adviseren wij in een bod van € 772.698, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.513 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.838+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.698+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.333+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 2 zal in bij een vraagprijs van € 740.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 2 in Lichtenvoorde bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 757.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.838
Verwachte verkoopprijs€ 772.698
Verwachte vraagprijs€ 740.513
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtFlierbeek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flierbeek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flierbeek

Flierbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Straatbeeld van Kiekendief 17, 7132EN Lichtenvoorde
Kiekendief 17
2017 · 121 m²
€ 431.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.838 duidelijk in het hogere segment van Flierbeek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 2 in Lichtenvoorde.

Wat is Sperwer 2 in Lichtenvoorde waard?
Sperwer 2 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.838 (bandbreedte € 666.897 – € 848.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flierbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 2 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 2 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 740.513 (bandbreedte € 703.487 – € 777.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 2 in Lichtenvoorde?
Voor Sperwer 2 adviseren wij een bod van € 772.698 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 2 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 2 in Lichtenvoorde bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 2 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 2 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flierbeek is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 2 ligt rond € 757.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 2?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flierbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.