Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenbrinksweg 14

8144RC Lierderholthuis

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.640
+1,5%
[ € 534.723 – € 680.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.273[ € 565.509 – € 625.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.264[ € 589.260 – € 651.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.640 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,1%
+€ 9.12612 maanden +1,5%
€ -14.06112 mnd vs. NL -2,3%
Herenbrinksweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.640 voor Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.264. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.640.

Verwachte verkoopprijs Herenbrinksweg 14
€ 620.264[ € 589.260 – € 651.289 ]
Verkoper houdt over€ 612.191−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.819+€ 14.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Herenbrinksweg 14
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 595.273[ € 565.509 – € 625.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenbrinksweg 14 adviseren wij in een bod van € 620.264, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.273 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.640+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.264+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.277+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenbrinksweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 595.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 607.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenbrinksweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.640
Verwachte verkoopprijs€ 620.264
Verwachte vraagprijs€ 595.273
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 5a
1981 · 132 m²
€ 590.445
Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 8
1994 · 142 m²
€ 561.028
Straatbeeld van Lierderholthuisweg 29, 8144RG Lierderholthuis
Lierderholthuisweg 29
1950 · 281 m²
€ 651.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenbrinksweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.640 duidelijk in het hogere segment van Lierderholthuis Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenbrinksweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis.

Wat is Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis waard?
Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.640 (bandbreedte € 534.723 – € 680.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 595.273 (bandbreedte € 565.509 – € 625.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis?
Voor Herenbrinksweg 14 adviseren wij een bod van € 620.264 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenbrinksweg 14 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenbrinksweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herenbrinksweg 14 ligt rond € 607.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenbrinksweg 14?
Huishoudens in de buurt van Herenbrinksweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.