Woningwaarde Herenbrinksweg 7

8144RC Lierderholthuis

200 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.874Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.888

+1,5%

[ € 505.901 – € 643.875 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.402[ € 532.382 – € 588.422 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 589.749[ € 560.066 – € 619.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.888 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.63412 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.30312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Herenbrinksweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.888 voor Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 589.749. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.888.

Verwachte verkoopprijs Herenbrinksweg 7

€ 589.749[ € 560.066 – € 619.020 ]

Verkoper houdt over€ 582.012−€ 7.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 603.694+€ 13.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 589.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 582.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Herenbrinksweg 7

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 560.402[ € 532.382 – € 588.422 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenbrinksweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 589.749, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.402 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.888+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 589.749+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 619.236+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenbrinksweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 560.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 775.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.940/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811

OZB€ 39

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.940

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenbrinksweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.888

Verwachte verkoopprijs€ 589.749

Verwachte vraagprijs€ 560.402

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→

PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (32%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Lierderholthuisweg 29

Lierderholthuisweg 29

1950 · 281 m²

€ 651.528

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.888 ligt Herenbrinksweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lierderholthuis Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenbrinksweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis.

Wat is Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis waard?

Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.888 (bandbreedte € 505.901 – € 643.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis?

De verwachte vraagprijs van Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 560.402 (bandbreedte € 532.382 – € 588.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis?

Voor Herenbrinksweg 7 adviseren wij een bod van € 589.749 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis?

De geschatte bruto maandlasten van Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenbrinksweg 7 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenbrinksweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herenbrinksweg 7 ligt rond € 574.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenbrinksweg 7?

Huishoudens in de buurt van Herenbrinksweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.