Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkslagen 38

8144RD Lierderholthuis

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.013
+1,5%
[ € 282.491 – € 359.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.182[ € 296.573 – € 327.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.094[ € 313.478 – € 346.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkslagen 38 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.013 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.82112 maanden +1,5%
€ -7.42912 mnd vs. NL -2,3%
Kerkslagen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.013 voor Kerkslagen 38 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkslagen 38 in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.094. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.013.

Verwachte verkoopprijs Kerkslagen 38
€ 330.094[ € 313.478 – € 346.475 ]
Verkoper houdt over€ 325.213−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.846+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkslagen 38 in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkslagen 38
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 312.182[ € 296.573 – € 327.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkslagen 38 adviseren wij in een bod van € 330.094, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.182 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.013+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.094+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.599+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkslagen 38 zal in bij een vraagprijs van € 312.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkslagen 38 in Lierderholthuis bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkslagen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.013
Verwachte verkoopprijs€ 330.094
Verwachte vraagprijs€ 312.182
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 5a
1981 · 132 m²
€ 590.445
Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 8
1994 · 142 m²
€ 561.028
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 5, 8144RA Lierderholthuis
Nieuwe Wetering 5
1966 · 154 m²
€ 483.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.013 is Kerkslagen 38 een van de meer betaalbare woningen in Lierderholthuis Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkslagen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkslagen 38 in Lierderholthuis.

Wat is Kerkslagen 38 in Lierderholthuis waard?
Kerkslagen 38 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.013 (bandbreedte € 282.491 – € 359.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkslagen 38 in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Kerkslagen 38 in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 312.182 (bandbreedte € 296.573 – € 327.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkslagen 38 in Lierderholthuis?
Voor Kerkslagen 38 adviseren wij een bod van € 330.094 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkslagen 38 in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkslagen 38 in Lierderholthuis bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkslagen 38 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkslagen 38 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkslagen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkslagen 38 ligt rond € 321.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkslagen 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkslagen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.