Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierderholthuisweg 28b

8144RE Lierderholthuis

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.123
+1,5%
[ € 532.508 – € 677.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.156[ € 563.498 – € 622.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.331[ € 586.038 – € 647.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.123 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,1%
+€ 9.08812 maanden +1,5%
€ -14.00312 mnd vs. NL -2,3%
Lierderholthuisweg 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.123 voor Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.331. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.123.

Verwachte verkoopprijs Lierderholthuisweg 28b
€ 617.331[ € 586.038 – € 647.727 ]
Verkoper houdt over€ 609.290−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.828+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Lierderholthuisweg 28b
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 593.156[ € 563.498 – € 622.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierderholthuisweg 28b adviseren wij in een bod van € 617.331, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.156 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.123+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.331+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.198+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierderholthuisweg 28b zal in bij een vraagprijs van € 593.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 605.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierderholthuisweg 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.123
Verwachte verkoopprijs€ 617.331
Verwachte vraagprijs€ 593.156
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 5a
1981 · 132 m²
€ 590.445
Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 8
1994 · 142 m²
€ 561.028
Straatbeeld van Lierderholthuisweg 29, 8144RG Lierderholthuis
Lierderholthuisweg 29
1950 · 281 m²
€ 651.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lierderholthuisweg 28b valt met een geschatte woningwaarde van € 605.123 duidelijk in het hogere segment van Lierderholthuis Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lierderholthuisweg 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis.

Wat is Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis waard?
Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.123 (bandbreedte € 532.508 – € 677.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 593.156 (bandbreedte € 563.498 – € 622.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis?
Voor Lierderholthuisweg 28b adviseren wij een bod van € 617.331 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierderholthuisweg 28b in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierderholthuisweg 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lierderholthuisweg 28b ligt rond € 605.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierderholthuisweg 28b?
Huishoudens in de buurt van Lierderholthuisweg 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.