Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierderholthuisweg 39

8144RG Lierderholthuis

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.272
+1,5%
[ € 522.079 – € 664.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.463[ € 549.540 – € 607.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.460[ € 577.567 – € 638.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.272 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,1%
+€ 8.91012 maanden +1,5%
€ -13.72912 mnd vs. NL -2,3%
Lierderholthuisweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.272 voor Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.460. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.272.

Verwachte verkoopprijs Lierderholthuisweg 39
€ 608.460[ € 577.567 – € 638.363 ]
Verkoper houdt over€ 600.517−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.779+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Lierderholthuisweg 39
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 578.463[ € 549.540 – € 607.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierderholthuisweg 39 adviseren wij in een bod van € 608.460, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.463 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.272+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.460+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.883+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierderholthuisweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 578.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 593.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierderholthuisweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.272
Verwachte verkoopprijs€ 608.460
Verwachte vraagprijs€ 578.463
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 5a
1981 · 132 m²
€ 590.445
Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 8
1994 · 142 m²
€ 561.028
Straatbeeld van Lierderholthuisweg 29, 8144RG Lierderholthuis
Lierderholthuisweg 29
1950 · 281 m²
€ 651.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.272 ligt Lierderholthuisweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lierderholthuis Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lierderholthuisweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis.

Wat is Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis waard?
Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.272 (bandbreedte € 522.079 – € 664.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 578.463 (bandbreedte € 549.540 – € 607.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis?
Voor Lierderholthuisweg 39 adviseren wij een bod van € 608.460 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierderholthuisweg 39 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierderholthuisweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lierderholthuisweg 39 ligt rond € 593.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierderholthuisweg 39?
Huishoudens in de buurt van Lierderholthuisweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.