Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Wettering 10

8144RN Lierderholthuis

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.197
+1,5%
[ € 443.693 – € 564.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.678[ € 467.094 – € 516.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.035[ € 490.916 – € 542.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Wettering 10 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.197 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,1%
+€ 7.57212 maanden +1,5%
€ -11.66812 mnd vs. NL -2,3%
Olde Wettering 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.197 voor Olde Wettering 10 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Wettering 10 in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.035. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.197.

Verwachte verkoopprijs Olde Wettering 10
€ 517.035[ € 490.916 – € 542.591 ]
Verkoper houdt over€ 510.098−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.526+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Wettering 10 in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Wettering 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 491.678[ € 467.094 – € 516.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Wettering 10 adviseren wij in een bod van € 517.035, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.678 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.197+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.035+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.887+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Wettering 10 zal in bij een vraagprijs van € 491.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Wettering 10 in Lierderholthuis bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 504.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Wettering 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.197
Verwachte verkoopprijs€ 517.035
Verwachte vraagprijs€ 491.678
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 5a
1981 · 132 m²
€ 590.445
Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 8
1994 · 142 m²
€ 561.028
Straatbeeld van Lierderholthuisweg 29, 8144RG Lierderholthuis
Lierderholthuisweg 29
1950 · 281 m²
€ 651.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.197 zit Olde Wettering 10 in het middensegment van Lierderholthuis Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olde Wettering 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Wettering 10 in Lierderholthuis.

Wat is Olde Wettering 10 in Lierderholthuis waard?
Olde Wettering 10 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.197 (bandbreedte € 443.693 – € 564.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Wettering 10 in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Olde Wettering 10 in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 491.678 (bandbreedte € 467.094 – € 516.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Wettering 10 in Lierderholthuis?
Voor Olde Wettering 10 adviseren wij een bod van € 517.035 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Wettering 10 in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Wettering 10 in Lierderholthuis bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Wettering 10 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Wettering 10 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Wettering 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Olde Wettering 10 ligt rond € 504.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Wettering 10?
Huishoudens in de buurt van Olde Wettering 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.