Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Wettering 4

8144RN Lierderholthuis

Te koop
226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.758
+0,6%
[ € 570.027 – € 725.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.034[ € 603.282 – € 666.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.459[ € 627.413 – € 693.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Wettering 4 in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.758 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds mei +0,1%
+€ 4.07512 maanden +0,6%
€ -23.22112 mnd vs. NL -3,6%
Olde Wettering 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.758 voor Olde Wettering 4 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Wettering 4 in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.459. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.758.

Verwachte verkoopprijs Olde Wettering 4
€ 660.459[ € 627.413 – € 693.457 ]
Verkoper houdt over€ 651.944−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.818+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.944

Wat is de vraagprijs?

Olde Wettering 4 in Lierderholthuis staat in te koop voor € 635.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Vraagprijs Olde Wettering 4
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 635.034[ € 603.282 – € 666.786 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 556.500[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Wettering 4 adviseren wij in een bod van € 660.459, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 635.034 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.758+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.459+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.482+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Wettering 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Wettering 4 in Lierderholthuis bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 647.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Wettering 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.758
Verwachte verkoopprijs€ 660.459
Vraagprijs€ 635.034
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 5a
1981 · 132 m²
€ 587.874
Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 8
1994 · 142 m²
€ 558.584
Straatbeeld van Lierderholthuisweg 29, 8144RG Lierderholthuis
Lierderholthuisweg 29
1950 · 281 m²
€ 648.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olde Wettering 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.758 duidelijk in het hogere segment van Lierderholthuis Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olde Wettering 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Wettering 4 in Lierderholthuis.

Wat is Olde Wettering 4 in Lierderholthuis waard?
Olde Wettering 4 in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.758 (bandbreedte € 570.027 – € 725.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de vraagprijs van Olde Wettering 4 in Lierderholthuis?
Olde Wettering 4 in Lierderholthuis staat in juni 2026 te koop voor € 635.034. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Wettering 4 in Lierderholthuis?
Voor Olde Wettering 4 adviseren wij een bod van € 660.459 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Wettering 4 in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Wettering 4 in Lierderholthuis bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Wettering 4 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Wettering 4 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Wettering 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Olde Wettering 4 ligt rond € 647.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Wettering 4?
Huishoudens in de buurt van Olde Wettering 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.