Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenerven 13

8144RR Lierderholthuis

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.014
+1,5%
[ € 627.452 – € 798.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.337[ € 690.287 – € 762.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenerven 13 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.014 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,1%
+€ 10.70912 maanden +1,5%
€ -16.49912 mnd vs. NL -2,3%
Molenerven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.014 voor Molenerven 13 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenerven 13 in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.337. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.014.

Verwachte verkoopprijs Molenerven 13
€ 727.337[ € 690.287 – € 762.949 ]
Verkoper houdt over€ 718.086−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.034+€ 16.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenerven 13 in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Molenerven 13
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenerven 13 adviseren wij in een bod van € 727.337, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.014+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.337+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.704+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenerven 13 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenerven 13 in Lierderholthuis bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 713.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenerven 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.014
Verwachte verkoopprijs€ 727.337
Verwachte vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 5a
1981 · 132 m²
€ 590.445
Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 8
1994 · 142 m²
€ 561.028
Straatbeeld van Lierderholthuisweg 29, 8144RG Lierderholthuis
Lierderholthuisweg 29
1950 · 281 m²
€ 651.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenerven 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.014 duidelijk in het hogere segment van Lierderholthuis Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenerven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenerven 13 in Lierderholthuis.

Wat is Molenerven 13 in Lierderholthuis waard?
Molenerven 13 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.014 (bandbreedte € 627.452 – € 798.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenerven 13 in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Molenerven 13 in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 698.000 (bandbreedte € 663.100 – € 732.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenerven 13 in Lierderholthuis?
Voor Molenerven 13 adviseren wij een bod van € 727.337 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenerven 13 in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenerven 13 in Lierderholthuis bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenerven 13 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenerven 13 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenerven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Molenerven 13 ligt rond € 713.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenerven 13?
Huishoudens in de buurt van Molenerven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.