Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierderbroek 12

8144RS Lierderholthuis

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.018
+1,5%
[ € 394.256 – € 501.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.659[ € 414.826 – € 458.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.672[ € 436.397 – € 482.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierderbroek 12 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.018 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,1%
+€ 6.72912 maanden +1,5%
€ -10.36712 mnd vs. NL -2,3%
Lierderbroek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.018 voor Lierderbroek 12 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierderbroek 12 in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.018.

Verwachte verkoopprijs Lierderbroek 12
€ 459.672[ € 436.397 – € 482.334 ]
Verkoper houdt over€ 453.366−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.015+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierderbroek 12 in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Lierderbroek 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 436.659[ € 414.826 – € 458.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierderbroek 12 adviseren wij in een bod van € 459.672, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.659 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.018+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.672+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.656+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierderbroek 12 zal in bij een vraagprijs van € 436.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierderbroek 12 in Lierderholthuis bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 448.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierderbroek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.018
Verwachte verkoopprijs€ 459.672
Verwachte vraagprijs€ 436.659
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 5a
1981 · 132 m²
€ 590.445
Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 8
1994 · 142 m²
€ 561.028
Straatbeeld van Lierderholthuisweg 29, 8144RG Lierderholthuis
Lierderholthuisweg 29
1950 · 281 m²
€ 651.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lierderbroek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lierderholthuis Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lierderbroek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierderbroek 12 in Lierderholthuis.

Wat is Lierderbroek 12 in Lierderholthuis waard?
Lierderbroek 12 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.018 (bandbreedte € 394.256 – € 501.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierderbroek 12 in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Lierderbroek 12 in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 436.659 (bandbreedte € 414.826 – € 458.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierderbroek 12 in Lierderholthuis?
Voor Lierderbroek 12 adviseren wij een bod van € 459.672 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierderbroek 12 in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Lierderbroek 12 in Lierderholthuis bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierderbroek 12 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierderbroek 12 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierderbroek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lierderbroek 12 ligt rond € 448.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierderbroek 12?
Huishoudens in de buurt van Lierderbroek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.