Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierderbroek 8

8144RS Lierderholthuis

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.942
+1,5%
[ € 387.149 – € 492.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.929[ € 407.483 – € 450.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.238[ € 428.265 – € 473.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierderbroek 8 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.942 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.60712 maanden +1,5%
€ -10.18112 mnd vs. NL -2,3%
Lierderbroek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.942 voor Lierderbroek 8 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierderbroek 8 in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.238. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.942.

Verwachte verkoopprijs Lierderbroek 8
€ 451.238[ € 428.265 – € 473.344 ]
Verkoper houdt over€ 445.024−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.413+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierderbroek 8 in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Lierderbroek 8
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 428.929[ € 407.483 – € 450.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierderbroek 8 adviseren wij in een bod van € 451.238, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.929 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.942+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.238+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.800+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierderbroek 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierderbroek 8 in Lierderholthuis bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierderbroek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.942
Verwachte verkoopprijs€ 451.238
Verwachte vraagprijs€ 428.929
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 5a
1981 · 132 m²
€ 590.445
Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 8
1994 · 142 m²
€ 561.028
Straatbeeld van Lierderholthuisweg 29, 8144RG Lierderholthuis
Lierderholthuisweg 29
1950 · 281 m²
€ 651.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lierderbroek 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lierderholthuis Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lierderbroek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierderbroek 8 in Lierderholthuis.

Wat is Lierderbroek 8 in Lierderholthuis waard?
Lierderbroek 8 in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.942 (bandbreedte € 387.149 – € 492.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierderbroek 8 in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Lierderbroek 8 in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 428.929 (bandbreedte € 407.483 – € 450.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierderbroek 8 in Lierderholthuis?
Voor Lierderbroek 8 adviseren wij een bod van € 451.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierderbroek 8 in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Lierderbroek 8 in Lierderholthuis bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierderbroek 8 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierderbroek 8 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierderbroek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lierderbroek 8 ligt rond € 439.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierderbroek 8?
Huishoudens in de buurt van Lierderbroek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.