Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagnonsfeart 17

8408CD Lippenhuizen

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.291
-0,1%
[ € 734.176 – € 934.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.810[ € 801.776 – € 886.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.291 (€ 4.368 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -81Sinds september -0,0%
€ -97612 maanden -0,1%
€ -33.33512 mnd vs. NL -4,0%
Compagnonsfeart 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.291 voor Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.810. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 834.291.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsfeart 17
€ 845.810[ € 801.776 – € 886.174 ]
Verkoper houdt over€ 835.256−€ 10.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.876+€ 19.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsfeart 17
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsfeart 17 adviseren wij in een bod van € 845.810, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.291+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.810+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.101+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsfeart 17 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 834.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsfeart 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.291
Verwachte verkoopprijs€ 845.810
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Buitengebied→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (7%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Lippenhuizen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feestlân 8, 8408JH Lippenhuizen
Feestlân 8
1980 · 123 m²
€ 292.006
Straatbeeld van Kobunderleantsje 12, 8408JL Lippenhuizen
Kobunderleantsje 12
1994 · 148 m²
€ 483.224
Straatbeeld van Pompeblêd 15, 8408KB Lippenhuizen
Pompeblêd 15
2000 · 187 m²
€ 547.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compagnonsfeart 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.291 duidelijk in het hogere segment van Lippenhuizen-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Compagnonsfeart 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen.

Wat is Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen waard?
Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.291 (bandbreedte € 734.176 – € 934.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen?
Voor Compagnonsfeart 17 adviseren wij een bod van € 845.810 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagnonsfeart 17 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -976) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsfeart 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Buitengebied is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsfeart 17 ligt rond € 834.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagnonsfeart 17?
Huishoudens in de buurt van Compagnonsfeart 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.