Huiswaardemeter

Woningwaarde Trijehoek 4

8408HA Lippenhuizen

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.043
-0,1%
[ € 484.918 – € 617.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.802[ € 513.762 – € 567.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.478[ € 533.285 – € 589.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Trijehoek 4 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.043 (€ 2.755 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -54Sinds september -0,0%
€ -64512 maanden -0,1%
€ -22.01812 mnd vs. NL -4,0%
Trijehoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.043 voor Trijehoek 4 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trijehoek 4 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.043.

Verwachte verkoopprijs Trijehoek 4
€ 561.478[ € 533.285 – € 589.420 ]
Verkoper houdt over€ 554.052−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.858+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trijehoek 4 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Trijehoek 4
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 540.802[ € 513.762 – € 567.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trijehoek 4 adviseren wij in een bod van € 561.478, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.802 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.043+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.478+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.552+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trijehoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trijehoek 4 in Lippenhuizen bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 551.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trijehoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.043
Verwachte verkoopprijs€ 561.478
Verwachte vraagprijs€ 540.802
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 553.705
Straatbeeld van Welgelegen 9, 8408CJ Lippenhuizen
Welgelegen 9
1921 · 176 m²
€ 573.514
Straatbeeld van Boerestreek 13, 8408JD Lippenhuizen
Boerestreek 13
1901 · 185 m²
€ 791.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trijehoek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.043 duidelijk in het hogere segment van Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trijehoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trijehoek 4 in Lippenhuizen.

Wat is Trijehoek 4 in Lippenhuizen waard?
Trijehoek 4 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.043 (bandbreedte € 484.918 – € 617.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trijehoek 4 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Trijehoek 4 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 540.802 (bandbreedte € 513.762 – € 567.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Trijehoek 4 in Lippenhuizen?
Voor Trijehoek 4 adviseren wij een bod van € 561.478 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trijehoek 4 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trijehoek 4 in Lippenhuizen bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trijehoek 4 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trijehoek 4 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -645) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trijehoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Trijehoek 4 ligt rond € 551.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trijehoek 4?
Huishoudens in de buurt van Trijehoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.