Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 40

8408HK Lippenhuizen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.314
-0,1%
[ € 332.916 – € 423.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.526[ € 352.000 – € 389.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.458[ € 367.488 – € 406.170 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 40 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.314 (€ 2.627 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -37Sinds september -0,0%
€ -44312 maanden -0,1%
€ -15.11712 mnd vs. NL -4,0%
De Buorren 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.314 voor De Buorren 40 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 40 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.458. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.314.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 40
€ 386.458[ € 367.488 – € 406.170 ]
Verkoper houdt over€ 380.957−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.337+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorren 40 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorren 40
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 370.526[ € 352.000 – € 389.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 40 adviseren wij in een bod van € 386.458, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.526 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.314+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.458+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.781+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 40 zal in bij een vraagprijs van € 370.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 40 in Lippenhuizen bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 40

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.314
Verwachte verkoopprijs€ 386.458
Verwachte vraagprijs€ 370.526
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 553.705
Straatbeeld van Boerestreek 13, 8408JD Lippenhuizen
Boerestreek 13
1901 · 185 m²
€ 791.801
Straatbeeld van Welgelegen 9, 8408CJ Lippenhuizen
Welgelegen 9
1921 · 176 m²
€ 573.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Buorren 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lippenhuizen-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Buorren 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 40 in Lippenhuizen.

Wat is De Buorren 40 in Lippenhuizen waard?
De Buorren 40 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.314 (bandbreedte € 332.916 – € 423.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorren 40 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Buorren 40 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 370.526 (bandbreedte € 352.000 – € 389.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 40 in Lippenhuizen?
Voor De Buorren 40 adviseren wij een bod van € 386.458 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 40 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 40 in Lippenhuizen bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 40 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 40 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -443) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 40 ligt rond € 378.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 40?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.