Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 146

8408HR Lippenhuizen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.750
-0,8%
[ € 466.180 – € 593.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.153[ € 512.279 – € 566.203 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 146 in Lippenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.750 (€ 3.679 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -52Sinds juli -0,0%
€ -4.10012 maanden -0,8%
€ -22.95612 mnd vs. NL -4,3%
De Buorren 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.750 voor De Buorren 146 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 146 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.153. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 529.750.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 146
€ 541.153[ € 512.279 – € 566.203 ]
Verkoper houdt over€ 533.950−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.126+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.950

Wat is de vraagprijs?

De Buorren 146 in Lippenhuizen staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs De Buorren 146
Onder gem. in buurt Lippenhuizen-KomBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lippenhuizen-Kom
€ 454.500[ € 319.500 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 146 adviseren wij in een bod van € 541.153, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.750+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.153+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.211+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 146 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 146 in Lippenhuizen bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 529.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 146

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.750
Verwachte verkoopprijs€ 541.153
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 553.705
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 518.594
Straatbeeld van Feestlân 8, 8408JH Lippenhuizen
Feestlân 8
1980 · 123 m²
€ 292.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Buorren 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.750 duidelijk in het hogere segment van Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Buorren 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 146 in Lippenhuizen.

Wat is De Buorren 146 in Lippenhuizen waard?
De Buorren 146 in Lippenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.750 (bandbreedte € 466.180 – € 593.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de vraagprijs van De Buorren 146 in Lippenhuizen?
De Buorren 146 in Lippenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 146 in Lippenhuizen?
Voor De Buorren 146 adviseren wij een bod van € 541.153 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 146 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 146 in Lippenhuizen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 146 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 146 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.100) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 146 ligt rond € 529.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 146?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.