Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûkenhage 12

8408HS Lippenhuizen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.727
-0,1%
[ € 254.080 – € 323.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.647[ € 268.515 – € 296.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.938[ € 280.061 – € 309.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûkenhage 12 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.727 (€ 2.533 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -28Sinds september -0,0%
€ -33812 maanden -0,1%
€ -11.53712 mnd vs. NL -4,0%
Bûkenhage 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.727 voor Bûkenhage 12 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûkenhage 12 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.938. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.727.

Verwachte verkoopprijs Bûkenhage 12
€ 294.938[ € 280.061 – € 309.540 ]
Verkoper houdt over€ 290.444−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.987+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûkenhage 12 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Bûkenhage 12
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 282.647[ € 268.515 – € 296.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûkenhage 12 adviseren wij in een bod van € 294.938, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.647 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.727+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.938+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.685+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûkenhage 12 zal in bij een vraagprijs van € 282.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûkenhage 12 in Lippenhuizen bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 288.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûkenhage 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.727
Verwachte verkoopprijs€ 294.938
Verwachte vraagprijs€ 282.647
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 553.705
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 518.594
Straatbeeld van Feestlân 8, 8408JH Lippenhuizen
Feestlân 8
1980 · 123 m²
€ 292.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.727 is Bûkenhage 12 een van de meer betaalbare woningen in Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bûkenhage 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûkenhage 12 in Lippenhuizen.

Wat is Bûkenhage 12 in Lippenhuizen waard?
Bûkenhage 12 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.727 (bandbreedte € 254.080 – € 323.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûkenhage 12 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bûkenhage 12 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 282.647 (bandbreedte € 268.515 – € 296.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûkenhage 12 in Lippenhuizen?
Voor Bûkenhage 12 adviseren wij een bod van € 294.938 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûkenhage 12 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bûkenhage 12 in Lippenhuizen bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûkenhage 12 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûkenhage 12 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûkenhage 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bûkenhage 12 ligt rond € 288.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûkenhage 12?
Huishoudens in de buurt van Bûkenhage 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.