Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûkenhage 5

8408HS Lippenhuizen

305 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.084
-0,1%
[ € 548.314 – € 697.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.360[ € 583.642 – € 645.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.932[ € 599.984 – € 663.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûkenhage 5 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.084 (€ 2.043 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -61Sinds september -0,0%
€ -72912 maanden -0,1%
€ -24.89612 mnd vs. NL -4,0%
Bûkenhage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.084 voor Bûkenhage 5 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûkenhage 5 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.932. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.084.

Verwachte verkoopprijs Bûkenhage 5
€ 631.932[ € 599.984 – € 663.140 ]
Verkoper houdt over€ 623.731−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.721+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûkenhage 5 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Bûkenhage 5
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 614.360[ € 583.642 – € 645.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.914 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûkenhage 5 adviseren wij in een bod van € 631.932, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.360 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.084+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.932+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.529+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûkenhage 5 zal in bij een vraagprijs van € 614.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûkenhage 5 in Lippenhuizen bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 623.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûkenhage 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.084
Verwachte verkoopprijs€ 631.932
Verwachte vraagprijs€ 614.360
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 553.705
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 518.594
Straatbeeld van Feestlân 8, 8408JH Lippenhuizen
Feestlân 8
1980 · 123 m²
€ 292.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûkenhage 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.084 duidelijk in het hogere segment van Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bûkenhage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûkenhage 5 in Lippenhuizen.

Wat is Bûkenhage 5 in Lippenhuizen waard?
Bûkenhage 5 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.084 (bandbreedte € 548.314 – € 697.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûkenhage 5 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bûkenhage 5 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 614.360 (bandbreedte € 583.642 – € 645.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûkenhage 5 in Lippenhuizen?
Voor Bûkenhage 5 adviseren wij een bod van € 631.932 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûkenhage 5 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bûkenhage 5 in Lippenhuizen bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûkenhage 5 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûkenhage 5 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -729) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûkenhage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bûkenhage 5 ligt rond € 623.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûkenhage 5?
Huishoudens in de buurt van Bûkenhage 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.