Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Corso 21

8408HW Lippenhuizen

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.494
-0,1%
[ € 405.235 – € 515.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.852[ € 429.259 – € 474.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.301[ € 445.571 – € 492.474 ]

Wat is mijn huis waard?

't Corso 21 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.494 (€ 2.152 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -45Sinds september -0,0%
€ -53912 maanden -0,1%
€ -18.40012 mnd vs. NL -4,0%
't Corso 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.494 voor 't Corso 21 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Corso 21 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.301. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.494.

Verwachte verkoopprijs 't Corso 21
€ 469.301[ € 445.571 – € 492.474 ]
Verkoper houdt over€ 462.889−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.837+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Corso 21 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs 't Corso 21
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 451.852[ € 429.259 – € 474.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Corso 21 adviseren wij in een bod van € 469.301, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.852 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.494+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.301+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.766+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Corso 21 zal in bij een vraagprijs van € 451.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Corso 21 in Lippenhuizen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 460.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Corso 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.494
Verwachte verkoopprijs€ 469.301
Verwachte vraagprijs€ 451.852
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompeblêd 15, 8408KB Lippenhuizen
Pompeblêd 15
2000 · 187 m²
€ 547.512
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 518.594
Straatbeeld van Kobunderleantsje 12, 8408JL Lippenhuizen
Kobunderleantsje 12
1994 · 148 m²
€ 483.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.494 ligt 't Corso 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Corso 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Corso 21 in Lippenhuizen.

Wat is 't Corso 21 in Lippenhuizen waard?
't Corso 21 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.494 (bandbreedte € 405.235 – € 515.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Corso 21 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van 't Corso 21 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 451.852 (bandbreedte € 429.259 – € 474.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Corso 21 in Lippenhuizen?
Voor 't Corso 21 adviseren wij een bod van € 469.301 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Corso 21 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Corso 21 in Lippenhuizen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Corso 21 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Corso 21 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -539) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Corso 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 't Corso 21 ligt rond € 460.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Corso 21?
Huishoudens in de buurt van 't Corso 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.