Woningwaarde Bûtewei 47

8408JD Lippenhuizen

138 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.226Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 583.208

-0,1%

[ € 513.223 – € 653.193 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.976[ € 543.377 – € 600.575 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.661[ € 564.569 – € 623.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtewei 47 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.208 (€ 4.226 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -57Sinds september -0,0%-0,0%

€ -68212 maanden -0,1%-0,1%

€ -23.30312 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Bûtewei 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.208 voor Bûtewei 47 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtewei 47 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.661. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.208.

Verwachte verkoopprijs Bûtewei 47

€ 594.661[ € 564.569 – € 623.997 ]

Verkoper houdt over€ 586.870−€ 7.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.704+€ 14.043 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.661

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtewei 47 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtewei 47

Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.

€ 571.976[ € 543.377 – € 600.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]

Gem. vraagprijs in Lippenhuizen

€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtewei 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 594.661, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.976 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.208+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.661+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.394+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtewei 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtewei 47 in Lippenhuizen bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 583.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.972/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.972

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtewei 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.208

Verwachte verkoopprijs€ 594.661

Verwachte vraagprijs€ 571.976

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Buitengebied→

PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (8%)

C (22%)

D (15%)

E (7%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Lippenhuizen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.208 zit Bûtewei 47 in het middensegment van Lippenhuizen-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bûtewei 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtewei 47 in Lippenhuizen.

Wat is Bûtewei 47 in Lippenhuizen waard?

Bûtewei 47 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.208 (bandbreedte € 513.223 – € 653.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtewei 47 in Lippenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Bûtewei 47 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 571.976 (bandbreedte € 543.377 – € 600.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.

Hoeveel moet ik overbieden op Bûtewei 47 in Lippenhuizen?

Voor Bûtewei 47 adviseren wij een bod van € 594.661 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bûtewei 47 in Lippenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Bûtewei 47 in Lippenhuizen bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bûtewei 47 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bûtewei 47 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -682) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtewei 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Buitengebied is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bûtewei 47 ligt rond € 583.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bûtewei 47?

Huishoudens in de buurt van Bûtewei 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.