Huiswaardemeter

Woningwaarde Feestlân 16

8408JH Lippenhuizen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.522
-0,8%
[ € 286.459 – € 364.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 318.433[ € 302.511 – € 334.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.686[ € 316.124 – € 349.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Feestlân 16 in Lippenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.522 (€ 3.191 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds juli -0,0%
€ -2.51912 maanden -0,8%
€ -14.10612 mnd vs. NL -4,3%
Feestlân 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.522 voor Feestlân 16 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feestlân 16 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.522.

Verwachte verkoopprijs Feestlân 16
€ 332.686[ € 316.124 – € 349.401 ]
Verkoper houdt over€ 327.776−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.490+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.776

Wat is de vraagprijs?

Feestlân 16 in Lippenhuizen staat in te koop voor € 318.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Vraagprijs Feestlân 16
Onder gem. in buurt Lippenhuizen-KomBoven gem.
€ 318.433[ € 302.511 – € 334.355 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lippenhuizen-Kom
€ 454.500[ € 319.500 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feestlân 16 adviseren wij in een bod van € 332.686, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 318.433 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.522+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.686+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.320+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feestlân 16 zal in bij een vraagprijs van € 318.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feestlân 16 in Lippenhuizen bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 325.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feestlân 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.522
Verwachte verkoopprijs€ 332.686
Vraagprijs€ 318.433
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 553.705
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 518.594
Straatbeeld van Feestlân 8, 8408JH Lippenhuizen
Feestlân 8
1980 · 123 m²
€ 292.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.522 is Feestlân 16 een van de meer betaalbare woningen in Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Feestlân 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feestlân 16 in Lippenhuizen.

Wat is Feestlân 16 in Lippenhuizen waard?
Feestlân 16 in Lippenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.522 (bandbreedte € 286.459 – € 364.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de vraagprijs van Feestlân 16 in Lippenhuizen?
Feestlân 16 in Lippenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 318.433. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Feestlân 16 in Lippenhuizen?
Voor Feestlân 16 adviseren wij een bod van € 332.686 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feestlân 16 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Feestlân 16 in Lippenhuizen bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feestlân 16 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feestlân 16 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.519) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feestlân 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Feestlân 16 ligt rond € 325.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feestlân 16?
Huishoudens in de buurt van Feestlân 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.