Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanneblom 11

8408KA Lippenhuizen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.127
-0,1%
[ € 440.112 – € 560.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.717[ € 466.181 – € 515.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.717[ € 483.896 – € 534.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanneblom 11 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.127 (€ 2.925 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -49Sinds september -0,0%
€ -58512 maanden -0,1%
€ -19.98312 mnd vs. NL -4,0%
Swanneblom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.127 voor Swanneblom 11 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanneblom 11 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.127.

Verwachte verkoopprijs Swanneblom 11
€ 509.717[ € 483.896 – € 534.833 ]
Verkoper houdt over€ 502.860−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.061+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanneblom 11 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Swanneblom 11
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 490.717[ € 466.181 – € 515.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanneblom 11 adviseren wij in een bod van € 509.717, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.717 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.127+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.717+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.203+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanneblom 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanneblom 11 in Lippenhuizen bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 500.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanneblom 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.127
Verwachte verkoopprijs€ 509.717
Verwachte vraagprijs€ 490.717
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 553.705
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 518.594
Straatbeeld van Feestlân 8, 8408JH Lippenhuizen
Feestlân 8
1980 · 123 m²
€ 292.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.127 ligt Swanneblom 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swanneblom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanneblom 11 in Lippenhuizen.

Wat is Swanneblom 11 in Lippenhuizen waard?
Swanneblom 11 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.127 (bandbreedte € 440.112 – € 560.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanneblom 11 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Swanneblom 11 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 490.717 (bandbreedte € 466.181 – € 515.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanneblom 11 in Lippenhuizen?
Voor Swanneblom 11 adviseren wij een bod van € 509.717 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanneblom 11 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Swanneblom 11 in Lippenhuizen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanneblom 11 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanneblom 11 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -585) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanneblom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Swanneblom 11 ligt rond € 500.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanneblom 11?
Huishoudens in de buurt van Swanneblom 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.