Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompeblêd 14

8408KB Lippenhuizen

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.810
-0,1%
[ € 526.073 – € 669.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.714[ € 557.378 – € 616.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.116[ € 578.558 – € 639.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompeblêd 14 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.810 (€ 2.974 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -58Sinds september -0,0%
€ -69912 maanden -0,1%
€ -23.88612 mnd vs. NL -4,0%
Pompeblêd 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.810 voor Pompeblêd 14 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompeblêd 14 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.116. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.810.

Verwachte verkoopprijs Pompeblêd 14
€ 609.116[ € 578.558 – € 639.460 ]
Verkoper houdt over€ 601.166−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.448+€ 14.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompeblêd 14 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Pompeblêd 14
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 586.714[ € 557.378 – € 616.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompeblêd 14 adviseren wij in een bod van € 609.116, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.714 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.810+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.116+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.572+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompeblêd 14 zal in bij een vraagprijs van € 586.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompeblêd 14 in Lippenhuizen bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 597.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompeblêd 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.810
Verwachte verkoopprijs€ 609.116
Verwachte vraagprijs€ 586.714
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompeblêd 15, 8408KB Lippenhuizen
Pompeblêd 15
2000 · 187 m²
€ 547.512
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 518.594
Straatbeeld van Kobunderleantsje 12, 8408JL Lippenhuizen
Kobunderleantsje 12
1994 · 148 m²
€ 483.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompeblêd 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.810 duidelijk in het hogere segment van Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pompeblêd 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompeblêd 14 in Lippenhuizen.

Wat is Pompeblêd 14 in Lippenhuizen waard?
Pompeblêd 14 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.810 (bandbreedte € 526.073 – € 669.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompeblêd 14 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Pompeblêd 14 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 586.714 (bandbreedte € 557.378 – € 616.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompeblêd 14 in Lippenhuizen?
Voor Pompeblêd 14 adviseren wij een bod van € 609.116 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompeblêd 14 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pompeblêd 14 in Lippenhuizen bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompeblêd 14 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompeblêd 14 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -699) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompeblêd 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pompeblêd 14 ligt rond € 597.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompeblêd 14?
Huishoudens in de buurt van Pompeblêd 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.