Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompeblêd 5

8408KB Lippenhuizen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.102
-0,1%
[ € 373.210 – € 474.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.904[ € 395.109 – € 436.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.462[ € 410.518 – € 453.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompeblêd 5 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.102 (€ 2.790 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%
€ -49612 maanden -0,1%
€ -16.94512 mnd vs. NL -4,0%
Pompeblêd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.102 voor Pompeblêd 5 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompeblêd 5 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.462. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.102.

Verwachte verkoopprijs Pompeblêd 5
€ 432.462[ € 410.518 – € 453.730 ]
Verkoper houdt over€ 426.455−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.261+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompeblêd 5 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Pompeblêd 5
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 415.904[ € 395.109 – € 436.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompeblêd 5 adviseren wij in een bod van € 432.462, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.904 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.102+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.462+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.085+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompeblêd 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompeblêd 5 in Lippenhuizen bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompeblêd 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.102
Verwachte verkoopprijs€ 432.462
Verwachte vraagprijs€ 415.904
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobunderleantsje 12, 8408JL Lippenhuizen
Kobunderleantsje 12
1994 · 148 m²
€ 483.224
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 518.594
Straatbeeld van Pompeblêd 15, 8408KB Lippenhuizen
Pompeblêd 15
2000 · 187 m²
€ 547.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.102 zit Pompeblêd 5 in het middensegment van Lippenhuizen-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pompeblêd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompeblêd 5 in Lippenhuizen.

Wat is Pompeblêd 5 in Lippenhuizen waard?
Pompeblêd 5 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.102 (bandbreedte € 373.210 – € 474.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompeblêd 5 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Pompeblêd 5 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 415.904 (bandbreedte € 395.109 – € 436.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompeblêd 5 in Lippenhuizen?
Voor Pompeblêd 5 adviseren wij een bod van € 432.462 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompeblêd 5 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pompeblêd 5 in Lippenhuizen bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompeblêd 5 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompeblêd 5 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompeblêd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pompeblêd 5 ligt rond € 424.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompeblêd 5?
Huishoudens in de buurt van Pompeblêd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.