Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsbergen 1

5397AJ Lith

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.089
+3,5%
[ € 528.958 – € 673.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.178[ € 556.869 – € 615.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.379[ € 585.269 – € 646.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsbergen 1 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.089 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,3%
+€ 20.27312 maanden +3,5%
€ -2.22912 mnd vs. NL -0,4%
Elsbergen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.089 voor Elsbergen 1 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsbergen 1 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.379. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.089.

Verwachte verkoopprijs Elsbergen 1
€ 616.379[ € 585.269 – € 646.877 ]
Verkoper houdt over€ 608.349−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.857+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsbergen 1 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Elsbergen 1
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 586.178[ € 556.869 – € 615.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 714.053[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsbergen 1 adviseren wij in een bod van € 616.379, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.178 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.089+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.379+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.198+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsbergen 1 zal in bij een vraagprijs van € 586.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsbergen 1 in Lith bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 601.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsbergen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.089
Verwachte verkoopprijs€ 616.379
Verwachte vraagprijs€ 586.178
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Mauritsstraat 18, 5397EP Lith
Mauritsstraat 18
1970 · 180 m²
€ 570.078
Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsbergen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.089 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elsbergen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsbergen 1 in Lith.

Wat is Elsbergen 1 in Lith waard?
Elsbergen 1 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.089 (bandbreedte € 528.958 – € 673.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsbergen 1 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Elsbergen 1 in Lith is in oktober 2026 € 586.178 (bandbreedte € 556.869 – € 615.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsbergen 1 in Lith?
Voor Elsbergen 1 adviseren wij een bod van € 616.379 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsbergen 1 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Elsbergen 1 in Lith bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsbergen 1 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsbergen 1 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsbergen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Elsbergen 1 ligt rond € 601.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsbergen 1?
Huishoudens in de buurt van Elsbergen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.