Woningwaarde Valkseweg 9

5397AP Lith

207 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.827Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 792.099

+3,5%

[ € 697.047 – € 887.151 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 771.951[ € 733.353 – € 810.549 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 812.773[ € 771.487 – € 852.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkseweg 9 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.099 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.71512 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.93712 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Valkseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.099 voor Valkseweg 9 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkseweg 9 in Lith heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 812.773. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.099.

Verwachte verkoopprijs Valkseweg 9

€ 812.773[ € 771.487 – € 852.698 ]

Verkoper houdt over€ 802.582−€ 10.191 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 831.178+€ 18.405 kosten koper

Verkoopprijs€ 812.773

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.941

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 802.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkseweg 9 in Lith heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 771.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Valkseweg 9

Onder gem. in buurt LithBoven gem.

€ 771.951[ € 733.353 – € 810.549 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lith

€ 714.053[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkseweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 812.773, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.951 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.099+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 812.773+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 853.412+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkseweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 771.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkseweg 9 in Lith bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 792.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.030/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874

OZB€ 60

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.030

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.157 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.099

Verwachte verkoopprijs€ 812.773

Verwachte vraagprijs€ 771.951

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→

PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (20%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.099 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkseweg 9 in Lith.

Wat is Valkseweg 9 in Lith waard?

Valkseweg 9 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.099 (bandbreedte € 697.047 – € 887.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkseweg 9 in Lith?

De verwachte vraagprijs van Valkseweg 9 in Lith is in oktober 2026 € 771.951 (bandbreedte € 733.353 – € 810.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkseweg 9 in Lith?

Voor Valkseweg 9 adviseren wij een bod van € 812.773 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkseweg 9 in Lith?

De geschatte bruto maandlasten van Valkseweg 9 in Lith bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkseweg 9 in Lith zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkseweg 9 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkseweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Valkseweg 9 ligt rond € 792.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Valkseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.