Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelse Wiel 1

5397BZ Lith

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.311
+3,5%
[ € 450.834 – € 573.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.142[ € 472.285 – € 521.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.943[ € 501.094 – € 553.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelse Wiel 1 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.311 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,3%
+€ 17.27812 maanden +3,5%
€ -1.90012 mnd vs. NL -0,4%
Kapelse Wiel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.311 voor Kapelse Wiel 1 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelse Wiel 1 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.943. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.311.

Verwachte verkoopprijs Kapelse Wiel 1
€ 527.943[ € 501.094 – € 553.841 ]
Verkoper houdt over€ 520.886−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.652+€ 12.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelse Wiel 1 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelse Wiel 1
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 497.142[ € 472.285 – € 521.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelse Wiel 1 adviseren wij in een bod van € 527.943, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.142 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.943+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.340+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelse Wiel 1 zal in bij een vraagprijs van € 497.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelse Wiel 1 in Lith bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 512.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelse Wiel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.311
Verwachte verkoopprijs€ 527.943
Verwachte vraagprijs€ 497.142
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Straatbeeld van Moleneind 14, 5397AM Lith
Moleneind 14
2022 · 224 m²
€ 824.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.311 zit Kapelse Wiel 1 in het middensegment van Lith — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelse Wiel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelse Wiel 1 in Lith.

Wat is Kapelse Wiel 1 in Lith waard?
Kapelse Wiel 1 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.311 (bandbreedte € 450.834 – € 573.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelse Wiel 1 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Kapelse Wiel 1 in Lith is in oktober 2026 € 497.142 (bandbreedte € 472.285 – € 521.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelse Wiel 1 in Lith?
Voor Kapelse Wiel 1 adviseren wij een bod van € 527.943 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelse Wiel 1 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelse Wiel 1 in Lith bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelse Wiel 1 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelse Wiel 1 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelse Wiel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kapelse Wiel 1 ligt rond € 512.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelse Wiel 1?
Huishoudens in de buurt van Kapelse Wiel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.