Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadelstraat 15

5397GJ Lith

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.319
+3,5%
[ € 584.601 – € 744.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.092[ € 615.687 – € 680.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.952[ € 646.471 – € 714.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadelstraat 15 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.319 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,3%
+€ 22.40512 maanden +3,5%
€ -2.46412 mnd vs. NL -0,4%
Citadelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.319 voor Citadelstraat 15 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadelstraat 15 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.319.

Verwachte verkoopprijs Citadelstraat 15
€ 680.952[ € 646.471 – € 714.522 ]
Verkoper houdt over€ 672.212−€ 8.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.721+€ 15.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citadelstraat 15 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Citadelstraat 15
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 648.092[ € 615.687 – € 680.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.642 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 680.952, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.092 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.952+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.000+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 648.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadelstraat 15 in Lith bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 664.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.319
Verwachte verkoopprijs€ 680.952
Verwachte vraagprijs€ 648.092
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind 14, 5397AM Lith
Moleneind 14
2022 · 224 m²
€ 824.692
Straatbeeld van Melkdam 4, 5397LS Lith
Melkdam 4
1991 · 267 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citadelstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.319 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Citadelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadelstraat 15 in Lith.

Wat is Citadelstraat 15 in Lith waard?
Citadelstraat 15 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.319 (bandbreedte € 584.601 – € 744.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citadelstraat 15 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Citadelstraat 15 in Lith is in oktober 2026 € 648.092 (bandbreedte € 615.687 – € 680.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadelstraat 15 in Lith?
Voor Citadelstraat 15 adviseren wij een bod van € 680.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadelstraat 15 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Citadelstraat 15 in Lith bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadelstraat 15 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadelstraat 15 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Citadelstraat 15 ligt rond € 664.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Citadelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.