Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenshof 12

5397LZ Lith

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.196
+3,5%
[ € 510.572 – € 649.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.914[ € 537.618 – € 594.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.839[ € 569.875 – € 629.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenshof 12 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.196 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,3%
+€ 19.56812 maanden +3,5%
€ -2.15112 mnd vs. NL -0,4%
Ravenshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.196 voor Ravenshof 12 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenshof 12 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.196.

Verwachte verkoopprijs Ravenshof 12
€ 594.839[ € 569.875 – € 629.863 ]
Verkoper houdt over€ 587.046−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.886+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenshof 12 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenshof 12
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 565.914[ € 537.618 – € 594.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenshof 12 adviseren wij in een bod van € 594.839, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.914 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.839+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.581+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 565.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenshof 12 in Lith bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 580.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.196
Verwachte verkoopprijs€ 594.839
Verwachte vraagprijs€ 565.914
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.196 ligt Ravenshof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravenshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenshof 12 in Lith.

Wat is Ravenshof 12 in Lith waard?
Ravenshof 12 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.196 (bandbreedte € 510.572 – € 649.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenshof 12 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Ravenshof 12 in Lith is in oktober 2026 € 565.914 (bandbreedte € 537.618 – € 594.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenshof 12 in Lith?
Voor Ravenshof 12 adviseren wij een bod van € 594.839 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenshof 12 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenshof 12 in Lith bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenshof 12 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenshof 12 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Ravenshof 12 ligt rond € 580.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenshof 12?
Huishoudens in de buurt van Ravenshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.