Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 11

5396MD Lithoijen

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.128
+3,5%
[ € 424.273 – € 539.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.915[ € 444.519 – € 491.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.773[ € 471.635 – € 521.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 11 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.128 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,3%
+€ 16.26012 maanden +3,5%
€ -1.78812 mnd vs. NL -0,4%
Klaproos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.128 voor Klaproos 11 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 11 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.128.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 11
€ 496.773[ € 471.635 – € 521.281 ]
Verkoper houdt over€ 490.058−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.858+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 11 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 11
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 467.915[ € 444.519 – € 491.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 11 adviseren wij in een bod van € 496.773, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.915 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.773+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.612+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 11 in Lithoijen bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 482.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.128
Verwachte verkoopprijs€ 496.773
Verwachte vraagprijs€ 467.915
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen
Engstraat 5
1975 · 189 m²
€ 782.070
Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 581.485
Straatbeeld van Lithoijense Dijk 22, 5396NE Lithoijen
Lithoijense Dijk 22
1930 · 287 m²
€ 702.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lithoijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 11 in Lithoijen.

Wat is Klaproos 11 in Lithoijen waard?
Klaproos 11 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.128 (bandbreedte € 424.273 – € 539.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 11 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 11 in Lithoijen is in oktober 2026 € 467.915 (bandbreedte € 444.519 – € 491.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 11 in Lithoijen?
Voor Klaproos 11 adviseren wij een bod van € 496.773 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 11 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 11 in Lithoijen bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 11 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 11 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 11 ligt rond € 482.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 11?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.