Woningwaarde Molenweg 30

5396NA Lithoijen

285 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.938Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 837.316

+3,5%

[ € 736.838 – € 937.794 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 818.161[ € 777.253 – € 859.069 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 856.920[ € 813.784 – € 899.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 30 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.316 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.24012 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.10512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Molenweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.316 voor Molenweg 30 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 30 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 856.920. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.316.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 30

€ 856.920[ € 813.784 – € 899.445 ]

Verkoper houdt over€ 846.244−€ 10.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.208+€ 19.288 kosten koper

Verkoopprijs€ 856.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 30 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 818.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 30

Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.

€ 818.161[ € 777.253 – € 859.069 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen

€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 856.920, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.161 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.316+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 856.920+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 899.766+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 818.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 30 in Lithoijen bedragen € 4.274 per maand bij een woningwaarde van € 837.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.037.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095

OZB€ 64

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.316

Verwachte verkoopprijs€ 856.920

Verwachte vraagprijs€ 818.161

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→

PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (33%)

D (4%)

E (6%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.316 duidelijk in het hogere segment van Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 30 in Lithoijen.

Wat is Molenweg 30 in Lithoijen waard?

Molenweg 30 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.316 (bandbreedte € 736.838 – € 937.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 30 in Lithoijen?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 30 in Lithoijen is in oktober 2026 € 818.161 (bandbreedte € 777.253 – € 859.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 30 in Lithoijen?

Voor Molenweg 30 adviseren wij een bod van € 856.920 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 30 in Lithoijen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 30 in Lithoijen bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 30 in Lithoijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 30 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 30 ligt rond € 837.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 30?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.